¡Comienza tu viaje hacia la propiedad de vivienda con The Espinoza Team! Como tus agentes inmobiliarios dedicados, estamos aquí para guiarte en cada paso del camino. En esta guía, describiremos los pasos para comprar una casa, responderemos preguntas comunes y explicaremos qué buscan los prestamistas hipotecarios. Desde comprender tu presupuesto hasta explorar vecindarios y navegar por el proceso de compra, estamos comprometidos a ayudarte a encontrar la casa de tus sueños en Florida. Con nuestra experiencia y servicio personalizado, te sentirás seguro e informado. ¡Hagamos realidad juntos tus sueños de ser propietario de una casa!
PRE-APROBACIÓN Y PRESUPUESTO
¿Qué es?
Es un acuerdo condicional de un prestamista para prestarte una cantidad específica, que muestra a los vendedores que eres un comprador serio.
Beneficios:
- Aclara tu presupuesto.
- Aumenta la credibilidad con los vendedores.
- Acelera el proceso de compra de la vivienda.
PASOS
- Verifica tu Puntaje de Crédito:
Obtén informes de Equifax, Experian y TransUnion.
- Reúne Documentos Financieros:
Recibos de pago, W-2, estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos, comprobantes de ingresos adicionales.
- Calcula tu Relación Deuda-Ingreso (DTI):
Deudas mensuales divididas por ingresos mensuales brutos (apunta a un 43% o menos).
- Investiga Prestamistas y Aplica:
Compara bancos, cooperativas de crédito, prestamistas en línea; envía solicitudes.
- Recibe y Revisa Cartas de Pre-Aprobación:
Compara términos y elige la mejor oferta.
BÚSQUEDA DE CASA Y HACER UNA OFERTA
Define Necesidades y Deseos
Necesidades imprescindibles (dormitorios, ubicación, presupuesto) vs. deseos agradables (jardín, garaje).
Investiga Vecindarios
Considera distritos escolares, tasas de criminalidad, comodidades y desarrollos futuros.
Comienza tu Búsqueda
Utiliza listados en línea, asiste a casas abiertas y programa visitas privadas.
Evalúa Casas
Verifica el estado, diseño y valor de reventa futuro.
Reduce Opciones
Compara pros y contras, revisita las opciones principales.
CONSEJO: ¡Actúa rápidamente y mantente flexible!
INSPECCIONES DE CASA Y CIERRE
Como parte del equipo, tenemos un grupo de profesionales que se encargará de la inspección de la casa.
- Programa la inspección.
- Revisa el Informe de Inspección; evalúa en detalle y distingue entre problemas mayores y menores.
- Negocia reparaciones con el vendedor o reconsidera la compra si se encuentran problemas serios.
CIERRE
- Finaliza el financiamiento.
- Realiza una búsqueda de título.
- Programa la revisión final.
- Revisa los Documentos de Cierre.
- ¡Día de Cierre!